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        您的位置: 泉州網>房產
        2021-03-12 08:37:33 來源:泉州網
        近期,泉州樓市供需兩旺。從前期入市的幾個項目如萬科城市之光、保利·壹號公館開盤去化情況來看,市場需求依然旺盛,購房者對主流板塊品牌房企開發的項目依舊青睞有加。接下來,伴隨各大房企加快推盤節奏,多個純新項目接力“跑步”入市,樓市三月“小陽春”行情或將再啟。

        核心提示

        近期,泉州樓市供需兩旺。從前期入市的幾個項目如萬科城市之光、保利·壹號公館開盤去化情況來看,市場需求依然旺盛,購房者對主流板塊品牌房企開發的項目依舊青睞有加。接下來,伴隨各大房企加快推盤節奏,多個純新項目接力“跑步”入市,樓市三月“小陽春”行情或將再啟。 □記者 郭榮鑫 文/圖

        市場供應更加豐富,人們的置業選擇空間更大了。

        多盤齊發 三月樓市熱鬧開局

        每年一季度都是樓市“上新”集中期。一方面,因為上一年年底有較多土拍供給,房企手中有地,所以一開年便迅速進入開發節奏;另一方面,房企都在爭搶“開門紅”,為漂亮完成一季度業績,陽春三月成為各項目拼搶客戶的重要節點,也倒逼項目加速營銷推廣節奏。

        繼萬科、保利年后領銜市場“首開”之后,東海板塊再迎新房源開盤供應。東海灣門第二期5#、16#、17#樓首批高層次人才房源共48套住宅公示。據悉,此次三棟高層共推480套住宅房源,主力產品為106-145平方米的三至四房戶型,近期將正式啟動認籌。

        在供應斷檔許久的城東板塊,去年底由融創、中駿各下一城的新地塊近日也傳來最新動態。融創新項目案名定為融創·宸東壹號,位于大坪山下,總建筑面積約16.8萬平方米,容積率僅約2.0,規劃有建筑面積106-143平方米的寬境高層和府院疊拼產品。上月底,其浦西萬達廣場、中駿·世界城雙展點已正式公開。據了解,同區位的中駿新地塊項目,與融創·宸東壹號隔街相對,也將于近期正式發布。

        有業內人士指出,城東板塊各項配套設施醇熟,本就備受購房者追捧,加之又持續較長時間沒有新房源供應,此次融創、中駿兩個新盤齊發,將再度點燃板塊熱度,屆時勢必吸引眾多購房者關注。

        布局縣域 提升當地人居水平

        房地產行業發展至今,開發水平不斷提升,房企的布局與開發軌跡也開始出現演變。細看今年初公布的首批年度土拍計劃,除中心城區外,次新板塊和縣域成為接下來土拍供應及市場關注的主旋律,越來越多品牌房企也將觸角伸向縣域市場。

        記者盤點上半年泉州樓市供應及推盤情況發現,除去年來持續受到關注的臺商投資區板塊,晉江、洛江、安溪以及永春等縣域市場也大有多點開花、百企爭鳴之勢,美的、正榮、中駿、建發、金茂、鼎盛、源昌等品牌房企紛紛深入布局縣域樓市。

        晉江區域,正榮繼在石獅、洛江打造兩個項目之后,深入打造晉江正榮府。項目總建約33萬平方米,規劃37棟住宅高層產品。憑借品牌號召力和產品優勢,項目位于晉江SM廣場的展廳一經公開,便吸引眾多市民前往咨詢了解,最快將于五一前發售。

        洛江板塊,除世茂、南益等房企布局深耕外,寶嘉地產新開發打造的翰林合著也即將入市。項目緊鄰洛江高速口、雙陽華僑經濟開發區。據悉,項目展點以及營銷中心近期正在緊鑼密鼓籌備中,屆時將進一步推動所在板塊人居水平提升。

        永春市場去年以來活躍度不斷增強。近期,國企建發首入永春打造的匠心新作——建發泊月動作頻頻。項目位于石鼓鎮城西片區桃源南路香都廣場旁,總建約18萬平方米,將打造成新中式人文住區,進一步激發永春樓市潛力。

        此外,源昌進駐南安打造綜合體項目——源昌·成功里;中駿再度落子安溪,推出中駿·御璟府;美的在臺商投資區除公園天下外,繼續打造推出美的·云璽臺……越來越多房企進駐縣域樓市,在豐富縣域市場供應,為購房者帶來更多置業選擇的同時,進一步提升當地人居水準,積極推動泉州樓市穩健發展。

        競爭加劇 產品營銷缺一不可

        房企扎堆布局縣域,縣域樓市的競爭自然越來越激烈。對此,陽光海岸地產營銷有限公司總經理余震坦言,前幾年做縣域項目,市場行情相對較好,項目銷售去化基本能達到理想效果,現在伴隨越來越多房企進入,體量與供應越來越大,壓力與日俱增,“要想突圍,打造符合當地市場消費習慣的產品成為重中之重”。

        記者也注意到,除依托品牌優勢、放大房企品牌號召力外,進入縣域市場的各大房企紛紛在產品力上下足功夫。比如,在產品供應方面,以打造90-130平方米面積段的小三房和大三房戶型為主,既有適應低總價剛需型客戶的產品,又有滿足改善型客戶大三房需求的戶型。另外,在項目小區園林打造和物業服務方面,各大開發商也是不遺余力,竭力吆喝改善。如建發在永春市場打造的泊月項目,極力主推新中式風格,走差異化競爭路線,讓當地購房者眼前一亮,給當地樓市帶來耳目一新的產品清流。

        “除在戶型產品、物業服務等方面發力,贏取購房者青睞外,在營銷方面圍繞當地消費習性,推出接地氣的推廣活動也很關鍵。”余震認為,產品力是基礎,接地氣的營銷力是方法,只有相輔相成,兩手發力,才能在未來的縣域競爭中突圍取勝。

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