<source id="ogcjm"><menuitem id="ogcjm"></menuitem></source>
        <rt id="ogcjm"></rt>
        <source id="ogcjm"><meter id="ogcjm"></meter></source>
        <u id="ogcjm"></u>
        <cite id="ogcjm"></cite>
        民聲有約 特色專題 直播泉州 讀報 美食 健康 文旅 報料 視頻 圖片 創客 V R 縣區


        您的位置: 泉州網>房產
        2021-04-09 18:03:25 來源:泉州網
        核心提示 進入二季度,且臨近“五一”,各大房企、項目紛紛加快推盤節奏。近期,記者走訪市場發現,泉州樓市各大板塊均有新品開盤入市供應,尤其一些次新價值板塊以及縣域項目,更是動作頻頻,營銷推盤以及新打造推出的產品亮點頗多。

        房地產市場穩健有序發展,助力城市人居水平提升。

        泉州網訊(記者 郭榮鑫 文/圖) 核心提示 進入二季度,且臨近“五一”,各大房企、項目紛紛加快推盤節奏。近期,記者走訪市場發現,泉州樓市各大板塊均有新品開盤入市供應,尤其一些次新價值板塊以及縣域項目,更是動作頻頻,營銷推盤以及新打造推出的產品亮點頗多。

        業內人士表示,雖然距離“五一”旺季到來還有一段時間,但不少房企紛紛將營銷重心前置,提前開展各類營銷活動,“五一”旺季營銷戰已然悄悄打響,近階段有購房需求市民選擇增多,可多加對比關注。

        多項目集中開盤入市

        記者走訪發現,近階段的樓市行情大有“你方唱罷我登場”的態勢,供應銜接有序,去化有條不紊。

        繼一季度萬科城市之光、保利·壹號公館以及山水秋鳴等項目供應開盤后,東海板塊近期再迎海宸尊域以及上實·海上海的最新入市消息。海宸尊域三期1#、2#樓高層次人才購房報名目前已結束,預售預計將于下周正式獲批。海宸尊域此次推出的是其最后一批住宅房源,共579套住宅,主推建筑面積109-140平方米的三至四房。上實·海上海將于近期推出的是其三期格瀾郡5#樓,共有住宅房源255套。

        在中心市區板塊,據介紹,入市許久的中梁嘉灃·星海印也將于近期啟動認籌。項目位于田安大橋旁,臨近浦西萬達,主要規劃有兩棟高層,共計約218套住宅。同樣位于中心市區的泰和玖瓏臺,除規劃星級酒店與商辦類產品外,其252套建筑面積118-147平方米的住宅房源,據悉也將于近期啟動認籌。

        去年以來,受關注程度不斷提升的北峰板塊,已首開的山水秋鳴項目再推1#、5#、6#、7#樓四棟新房源。目前,高層次人才房源已公示完畢,共推361套住宅,戶型為建筑面積103-157平方米的三至四房,將于下周正式啟動認籌。

        此外,在城東板塊,中駿·云禧、融創·宸東壹號兩個全新項目也相繼公開,目前正積極蓄客,最快將于5月接棒入市供應。在臺商投資區板塊,力高大港樾瀾山、美的·云璽臺以及保利時光印象等項目也繼續加推新品入市,滿足市場需求。

        二手房市場緊俏活躍

        據相關統計數據顯示,上周(3月29日-4月4日),泉州五區一手商品房成交889套,成交面積6.5萬平方米,環比略有下降。業內人士表示,這與清明假期數據備案有所放緩有關,市場繼續呈現供需兩旺態勢。

        一手商品房市場的熱度近期也進一步傳導到二手房市場。記者通過多個二手房品牌中介平臺查詢發現,近期二手房市場顯得更為活躍,咨詢、交易的數量有所上升。

        “近期到我們店來咨詢的客戶確實明顯增多,但整體客多房少,因此,不少房東的賣方期望值跟心理預期也愈加攀升。”位于市區南俊新街的一家房產中介的置業顧問李經理介紹說,去年下半年以來,鯉城區域二手房源特別受歡迎,尤其是小戶型低總價房源更是“香餑餑”,市場行情看好。

        除了鯉城區,記者走訪豐澤區幾家房產中介發現,該區二手房熱度也有所提升,但與鯉城區房源的緊俏相比,豐澤區二手房供應相對充足。“近期二手房市場活躍度的提升,與一手新房搖號難中也有很大關系。”豐澤中升雅園小區樓下某房產中介鄭經理介紹說,部分在新房認籌搖號中久搖不中的客戶,退而求其次選擇購買二手房,因而導致二手房市場需求增多。

        不過,鄭經理建議,購買二手房時要注意甄別,不要盲目跟風,應結合自身購買力和實際需求,只有適合自己的才是最好的。

        商辦類項目迎來利好

        對不少項目而言,相較住宅產品,商辦類產品由于產權屬性問題向來成為銷售去化的痛點。但自泉州出臺限購、限價等調控政策以來,商辦類產品由于不限購、不限貸以及免搖號等特點重回購房者視野,開始逐漸受到市場青睞。

        近期,樓市商辦類產品再迎市場新政策利好——《中心市區商業辦公項目變更為酒店項目暫行規定》出臺。根據規定,該政策有效期2年,適用于泉州中心市區范圍內已建成并取得不動產權證(國有土地使用證)的商業辦公項目(已分割產權的除外)。洛江區、臺商投資區可參照執行。

        據介紹,項目用途變更分為申請初審、審查論證、研究審定、簽訂合同,辦理變更等程序。用途變更需以新建項目標準進行審查,建筑用途變更后,必須辦理整體產權,整體自持、轉讓和抵押,不得分割銷售,使用期限與原使用期限保持一致。規定還強調了批后監管要求,對變更用途項目建設、運營等全鏈條監管,嚴禁產生類住宅、違法違規改變土地性質和建筑功能、違法違規銷售等問題。

        對此,業界人士指出,中心市區商業辦公項目可變更為酒店項目對于擁有大體量商辦類產品的項目而言是重大利好,對房企而言不僅可以調整項目業態,根據市場需求重新制定銷售策略,同時,對于化解商辦類庫存、補齊區域酒店短板、推進片區集聚發展也將起到巨大的推動作用。

        責任編輯:
        泉州網版權與免責聲明:

        ① 未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用本網原創作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:泉州網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。泉州網歡迎各兄弟網站開展平等合作。

        ② 凡本網注明“來源:XXX(非泉州網)”的作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表泉州網贊同其觀點和對其真實性負責,被轉載網站、媒體、當事人若認為有侵權之處請來電告知,我們將及時處理。

        ③ 由于網絡的特殊性無法及時確認稿件作者并與作者取得聯系。為了保護著作權人的合法權益,及時準確地向權利人支付作品使用費,請本網站所用作品的著作權人直接與本網站聯系,商洽稿費支付事宜。對于使用時未及核實的權利人,可以向本網站提交權利人身份證明材料。 如需合法使用本網站發布的擁有完全版權的稿件,也請直接與本網站接洽。聯系電話:22500260,22500194。 聯系郵箱:qzw@qzwb.com。

        合作:15880996339 0595-22500230

        泉州古巷風情書法攝影作品展

        市容環境衛生考評在線

        男女免费观看在线爽爽爽视频,制服丝袜中文字幕在线,英语老师当我的面脱丝袜,chinese国产videos中文 网站地图