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        2021-11-12 08:37:48 來源:泉州晚報
        在泉州市中心“休搖”的這段時間,臺商投資區和晉江扛起了泉州樓市供應的重任,隨著多個熱點項目的進場、開搖,市場的供求關系在動態中獲得平衡。

        房地產供求在動態中獲平衡

        多熱點項目進場 助市場穩健發展

        泉州網11月12日訊 (記者 黃榕凱 文/圖)在泉州市中心“休搖”的這段時間,臺商投資區和晉江扛起了泉州樓市供應的重任,隨著多個熱點項目的進場、開搖,市場的供求關系在動態中獲得平衡。

        業內人士分析認為,由于供應格局的調整,晉東、臺商、池店、青陽等多個次新板塊會成為流量外溢的主要受益板塊。同時,行情的持續分化,也會讓這些區域中有強支撐的項目,獲得市場新一輪的認可和聚焦。

        穩健的市場帶來更好也更多元的產品和服務,滿足置業者不同需求。

        晉江區域 多個項目持續進場

        8月城東融創結束選房至今,在三個多月的時間里,泉州主城區未再有新盤入市,因而,“搖一搖”的主陣地向外圍轉移,接棒的是晉江核心區域。

        自今年3月采用公證搖號進行開盤以后,晉江已先后舉行近20場搖號開盤,涵蓋青陽、陳埭、池店、羅山等多個板塊,釋放房源超3000套。

        繼上個月池店中南璽樾、五店市晉文坊相繼結束認籌后,晉江又有兩個項目啟動認籌,分別是純新盤——晉東正榮府二期,以及青陽的萬科金域國際,目前,這兩個項目均已公示首批次房源。

        其中,晉東正榮府二期于11月8日到10日進行高層次人才房源認籌,共推出房源30套,主要戶型建筑面積115-129平方米。項目位于晉東板塊核心,共規劃建設10棟樓,每棟樓樓高6-9層,為低密度的洋房社區。

        緊隨其后,已經是二次開盤的萬科金域國際也于11月9日啟動人才房源認籌,戶型建筑面積127-273平方米。項目毗鄰泉安路,坐擁齊全配套,是萬科布局晉江的第二個項目。地塊總建筑面積約15.8萬平方米,規劃13棟住宅,是晉江主城區比較難得的改善型低密度住區。

        臺商板塊 動作頻頻上新不斷

        除了晉江以外,臺商投資區樓市近來也是動作頻頻,在過去不久的10月份,共計有美的云璽臺、陽光城公園壹號、南飛鴻樂薈港、保利時光印象、力高大港樾瀾山等項目持續放量,其中,陽光城及南飛鴻均為新盤首開。

        從區位來看,陽光城公園壹號位于臺商投資區全新崛起的高鐵新城板塊,得益于高起點規劃的相繼落地,區域受關注度持續提升。作為陽光城深耕臺商投資區的第三個項目,公園壹號將主打全改善型住區,規劃109-143平方米的三到四房戶型。

        除了已開盤項目,臺商投資區目前的純新盤中,位于湖東板塊的中海學府世家受關注度頗高。項目位于湖東學園旁,為中海地產于今年3月份競得,地塊總建筑面積近24萬平方米。項目營銷中心于上周六公開,吸引眾多購房者到訪。目前,地塊的大部分樓棟已經出地面,部分樓棟已經接近封頂,預計首開樓棟為1、2、6、13號樓,共計推出三種戶型,建筑面積分別為99平方米、111平方米、129平方米。值得一提的是,該地塊緊鄰湖東學園,由于前排學校的高差,因而項目部分高層具備較好的視野,可遠眺海絲公園。屆時,更多美景便可盡收眼底,令人心曠神怡。

        提質更新 悄然成為業界共識

        統計數據顯示,今年1到10月,泉州共計成交一手住宅57999套,整體市場較為穩健。

        不過,板塊間、項目間的分化越來越明顯,體現在個別搖號項目的“搖不完”、搖中棄選比例在提高。個別搖號項目由于產品自身定位以及區域配套支撐度相對不足,認籌成績不甚理想。與之形成反差的是,一些優質配套加持下的項目,依然保有較高的市場關注度,行情分化局面被進一步坐實。

        “市場調速換檔,會帶來兩方面的市場調整,一是熱度降低,購買力相對下降;二是市場的避險情緒,會讓流量進一步匯聚到那些更加強勢的標的,進一步加劇分化?!比菔腊畹禺a總經理曾海堤分析認為。

        敬畏市場、進而潛心研究產品,做好差異化競爭……一系列的產品力提升計劃,正在泉州房地產業內悄然啟動。業內人士認為,其底層邏輯是著眼于產品及服務本身的提質更新。而隨著房地產市場愈發穩健,置業者也更加理性,房企應在保證品質和服務的同時,推出更加多元化的產品,滿足置業者的不同需求,以期在未來走得更遠。

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