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        2021-11-19 08:57:52 來源:泉州晚報
        對有購房需求的市民來說,近期可謂利好不斷。無論中心市區還是外圍板塊,都相繼有新項目入市開盤。業內人士表示,臨近年底,各大房企為沖刺業績,將加快推盤以及營銷節奏,購房者可把握時機多加對比和了解,選擇適合自己的房源。

        泉州網11月19日訊 (記者 郭榮鑫 文/圖)對有購房需求的市民來說,近期可謂利好不斷。無論中心市區還是外圍板塊,都相繼有新項目入市開盤。業內人士表示,臨近年底,各大房企為沖刺業績,將加快推盤以及營銷節奏,購房者可把握時機多加對比和了解,選擇適合自己的房源。

        專注產品,理性布局,房企才能越走越遠

        多板塊上新品質項目

        近期,泉州將有2個樓盤,總計454套新房入市,分別是位于泉州中心市區的純新盤中梁嘉灃·星海印,以及位于晉江市心板塊的萬科金域國際。

        中梁嘉豐·星海印本次推出的是1#、2#樓共218套住宅房源。項目位于豐澤區田安路與燈榮路交叉口,地理位置優越,周邊配套醇熟,項目關注度較高。項目將主推建筑面積105-135平方米的三至四房戶型。同屬該板塊的安騰禮悅臺也在近期獲批預售。項目相對袖珍,本次推出的是1#號樓,主要戶型為建筑面積137-187平方米的三至五房,合計將有63套住宅推出。

        位于晉江市中心區青陽板塊的萬科金域國際,依托世紀大道、泉安南路兩條城市中軸線,區位優勢明顯。產品方面,本批次房源主推建筑面積127-273平方米的舒居戶型,能較大程度實現優資源、全景觀、大尺度的空間布局。目前,項目認籌已經結束,將進入后續的搖號開盤環節。

        而在臺商投資區板塊,近期也有新住宅產品入市。其中,陽光城公園壹號攜5#樓景觀央座精裝新品入市。據介紹,項目緊鄰泉州東站綜合客運樞紐站,將主推建筑面積109-143平方米的三至四房。項目匠心打造社區園林景觀,戶型大面寬、客餐廳一體,迎合大敞開空間客群的需求喜好。而海絲公園旁、精裝修等樓盤標簽為項目吸聚了大批流量,引發市場關注。

        多地塊集中投放市場

        除了二級銷售市場熱度提升,多個全新項目上新營銷外,在一級土地市場方面,近期也有多幅地塊公示亮相。

        最新公示的一幅商住地塊是位于臺商投資區張坂鎮的S2020-16號地塊,將采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣。該地塊總建筑面積約14.7萬平方米,建成后毛坯住宅銷售限價10290元/平方米,將于12月8日開拍。

        包括上述地塊,最近公示將入市供應的地塊合計達26塊,涉及豐澤北峰、惠安黃塘、臺商投資區東園、南安水頭、德化城區以及晉江東石、陳埭、金井等區域。尤其在晉江市場,合計有5幅地塊將于本月底集中進行供應。值得注意的是,這些即將出讓的地塊大部分采用“限房價、限地價、競配建”或者“限地價、控房價、搖號”方式進行出讓。

        業內人士認為,按照往年慣例,每年接近年底都會有較多地塊扎堆供應,但與往年不同的是,今年房企拿地相對更趨謹慎,尤其在外部形勢不慎明朗、行業發展分化加劇的影響下,對于縣級市場及新區推出的地塊,房企會更加謹慎。

        競爭加劇促品質提升

        仔細分析當下泉州樓市,雖然各板塊多點開花,均各具亮點,但不難發現,行業分化仍然存在,不同板塊之間的競爭也更明顯。核心板塊吸引更多購房者的關注,逢開必搖;次新板塊及一些新區市場則相對緩和一些。

        “在搖號限價政策背景下,房企的溢價空間被遏制住,利潤空間受限,這倒逼房企從產品品質和戶型上實現彎道超車。對房企來說,市場競爭更為激烈了,但從結果來看,也促使行業整體品質提升,推動行業更加穩健發展?!钡禺a界資深人士陳錫清認為,在競爭和分化加劇的發展趨勢下,市場會將流量推向那些品牌房企打造的品質項目,這對實力開發商而言是個機會,專注產品,理性布局,回歸市場,敬畏市場,房企才能越走越遠。

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